Представители компании НКР («Национальные кредитные рейтинги») опубликовали в Интернете интересный прогноз, в котором высказано предположение о том, что крупные застройщики России могут пойти на крайние меры и снизить цены на квартиры до 20-30%. Это еще более кризисный вариант развития событий, чем представленный компанией «Открытие Research». Понятное дело, что всему виной злосчастный режим самоизоляции, продленный на целый месяц и оставивший уйму людей без работы. Эксперты полагают, что многие лишатся доходов и в обозримом будущем попросту не смогут позволить себе потратиться на покупку квартиры.
Давайте взглянем правде в глаза: как бы нас не убеждали с экранов телевизоров и новостных порталов о том, что самоизоляция закончится уже в мае 2020 года, полноценный кризисный сценарий предполагает отмену карантинного режима не ранее сентября. Просто Индонезия, Австралия и другие страны этого не скрывают, а сразу оповестили об этом население. Так вот…, в случае если ситуация с самоизоляцией и безработицей затянется до осени — рынок недвижимости со стороны потенциальных покупателей и со стороны застройщиков потерпит колоссальный крах. НКР прогнозирует падение спроса на 25% и больше. В такой ситуации строительным компаниям придется сбрасывать цены на 20-30% для поддержания квартирных продаж.
Если принимать во внимание столь негативное развитие событий на веру, аналитики НКР приводят не менее плачевный прогноз, в котором указываются сроки, за которые произойдет восстановление спроса на жилье до уровня 2019 года — от двух до четырех лет. Нетрудно догадаться, что при таком положении застройщики потеряют огромные суммы денег. Вероятно, это приведет к снижению активной застройки от крупных СК, не говоря уж о средних компаниях, которые рискуют вылететь с рынка и оставить после себя десятки долгостроев.
ФОТО: pixabay.com/Republica